Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Færgevejen 30

Villa · 224 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 25.165 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 25165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.390 kr/m².3.101.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.478.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 4.926.257 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,24 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.478.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns V 17 8400 Ebeltoft	224 m²	1,2 km	02-09-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Fyrrehøjen 10 8400 Ebeltoft	220 m²	1,1 km	21-05-2024	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 8400 Ebeltoft	232 m²	948 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	13.362 kr./m²
Fresiavej 8 8400 Ebeltoft	224 m²	1,3 km	04-11-2024	2.195.000 kr.	9.799 kr./m²
Skovhøjen 4 8400 Ebeltoft	238 m²	1,2 km	08-04-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	1,7 km	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Irisvej 2 8400 Ebeltoft	208 m²	1,4 km	28-05-2026	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Langagervej 1A, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	204 m²	1,4 km	16-06-2024	5.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	1,5 km	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	1,3 km	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu