Birkestien 10

Fritidshus · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.630 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.409 kr/m².2.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkestien gns: 23.385 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.618 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.793.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,13 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.213.500 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
2009sep.Solgt, alm. frit salg1.213.500 kr.
1968Bygget
1937majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	53 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	67 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Birkestien 7 8400 Ebeltoft	56 m²	165 m	08-11-2025	2.860.000 kr.	51.071 kr./m²
Birkestien 17 8400 Ebeltoft	176 m²	49 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Fasanstien 6 8400 Ebeltoft	118 m²	245 m	16-12-2023	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	435 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Spovevej 1 8400 Ebeltoft	113 m²	660 m	04-06-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Brombærvej 14 8400 Ebeltoft	117 m²	687 m	28-11-2023	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Stillidsvej 1 8400 Ebeltoft	103 m²	588 m	13-05-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Stillidsvej 8 8400 Ebeltoft	127 m²	659 m	06-01-2026	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu