Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Birkestien 16, Hf. Søndergården

Fritidshus · 40 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 491 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.489 kr/m².1.888.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.276.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+582,68 pct. siden mar. 1993
82k606k1,1M1,7M2,2M1992199620002004200820132019202331. mar. 199382.000 kr.30. jan. 2018187.000 kr.I dag · vores estimat1.276.605 kr.Markedet · 1992224.400 kr.Markedet · 1993147.680 kr.Markedet · 1994158.640 kr.Markedet · 1995158.840 kr.Markedet · 1996140.000 kr.Markedet · 199785.200 kr.Markedet · 1998175.440 kr.Markedet · 1999109.080 kr.Markedet · 2000184.880 kr.Markedet · 2001176.000 kr.Markedet · 2002413.320 kr.Markedet · 2003388.480 kr.Markedet · 2004240.000 kr.Markedet · 2005451.440 kr.Markedet · 2006993.320 kr.Markedet · 20071.017.840 kr.Markedet · 2008736.840 kr.Markedet · 2009449.320 kr.Markedet · 2010465.120 kr.Markedet · 2011740.760 kr.Markedet · 2013829.280 kr.Markedet · 2015223.360 kr.Markedet · 2016527.160 kr.Markedet · 20181.040.000 kr.Markedet · 2019995.400 kr.Markedet · 20201.315.080 kr.Markedet · 20211.488.200 kr.Markedet · 20221.581.800 kr.Markedet · 20231.500.000 kr.Markedet · 20241.288.000 kr.Markedet · 20251.111.920 kr.Markedet · 20261.812.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
82.000 kr.
30. jan. 2018 · Alm. Salg
187.000 kr.
I dag · vores estimat
1.276.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte187.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte82.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Maglebylund 198
2791 Dragør		40 m²1,6 km04-04-20251.245.000 kr.31.125 kr./m²
Hf. Maglebylund 96
2791 Dragør		40 m²1,6 km01-08-20241.375.000 kr.34.375 kr./m²
Hf. Maglebylund 206
2791 Dragør		40 m²1,7 km15-06-20252.100.000 kr.52.500 kr./m²
Hollændervænget 23
2791 Dragør		42 m²1,3 km02-09-20264.800.000 kr.114.286 kr./m²
Hf. Bachersminde 24
2791 Dragør		48 m²138 m09-01-20241.923.000 kr.40.062 kr./m²
Hf. Maglebylund 343
2791 Dragør		40 m²1,8 km08-06-20261.290.000 kr.32.250 kr./m²
Hf. Maglebylund 218
2791 Dragør		40 m²1,8 km26-07-20252.020.000 kr.50.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 133
2791 Dragør		38 m²1,6 km18-08-20241.185.000 kr.31.184 kr./m²
Hf. Maglebylund 295
2791 Dragør		43 m²1,7 km11-04-20241.100.000 kr.25.581 kr./m²
Hf. Maglebylund 293
2791 Dragør		43 m²1,7 km15-10-20251.850.000 kr.43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden