Birkesvinget 12

Villa · 186 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 775 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.280 kr/m².3.122.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkesvinget gns: 16.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.047.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,91 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.458.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2015dec.Ejerskifte
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.458.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	47 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	37 m	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	67 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	105 m	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	174 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	391 m	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	443 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	343 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	480 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Bygmarksvej 4 8462 Harlev J	176 m²	374 m	19-09-2025	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu