Birkesvinget 3

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.584 kr/m².2.607.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkesvinget gns: 16.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.146.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	97 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	36 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	76 m	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	272 m	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønhøjvej 56A 8462 Harlev J	135 m²	393 m	15-12-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Engsvinget 22 8462 Harlev J	134 m²	472 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	117 m	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Spiræavej 29 8462 Harlev J	128 m²	318 m	19-06-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Engsvinget 28 8462 Harlev J	131 m²	507 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	256 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu