Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Birkesvinget 7

Villa · 129 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.369 kr/m².2.520.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkesvinget gns: 16.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.247.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,14 pct. siden feb. 2018
186k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20181.900.000 kr.14. sep. 20231.128.500 kr.I dag · vores estimat2.247.333 kr.Markedet · 1992203.562 kr.Markedet · 1993658.932 kr.Markedet · 1994648.741 kr.Markedet · 1995740.718 kr.Markedet · 1996437.052 kr.Markedet · 1997547.605 kr.Markedet · 1998627.456 kr.Markedet · 1999771.678 kr.Markedet · 2000961.953 kr.Markedet · 2001677.508 kr.Markedet · 2002836.823 kr.Markedet · 20031.105.659 kr.Markedet · 20041.300.191 kr.Markedet · 20051.230.531 kr.Markedet · 20061.828.446 kr.Markedet · 20071.703.574 kr.Markedet · 20081.180.221 kr.Markedet · 20091.153.905 kr.Markedet · 20102.037.813 kr.Markedet · 20111.365.465 kr.Markedet · 20121.535.745 kr.Markedet · 2013837.855 kr.Markedet · 20141.952.931 kr.Markedet · 20151.363.401 kr.Markedet · 20161.405.713 kr.Markedet · 20171.960.671 kr.Markedet · 20182.156.622 kr.Markedet · 20192.098.701 kr.Markedet · 20202.244.987 kr.Markedet · 20212.576.259 kr.Markedet · 20222.784.852 kr.Markedet · 20232.564.262 kr.Markedet · 20242.671.977 kr.Markedet · 20252.476.800 kr.Markedet · 20263.199.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
1.128.500 kr.
I dag · vores estimat
2.247.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Ejerskifte1.128.500 kr.
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkesvinget 18
8462 Harlev J		131 m²52 m14-04-20241.950.000 kr.14.885 kr./m²
Birkesvinget 3
8462 Harlev J		133 m²50 m29-01-20252.198.000 kr.16.526 kr./m²
Birkesvinget 8
8462 Harlev J		139 m²77 m28-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Acervej 12
8462 Harlev J		132 m²72 m15-08-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²104 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²
Spiræavej 29
8462 Harlev J		128 m²331 m19-06-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²327 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Spiræavej 24
8462 Harlev J		125 m²351 m04-02-20263.100.000 kr.24.800 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²319 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²556 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden