Birkesvinget 8

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.465 kr/m².2.668.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkesvinget gns: 16.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.286.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte2.237.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	36 m	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	114 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	244 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	303 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	68 m	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	242 m	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	362 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Grønhøjvej 56A 8462 Harlev J	135 m²	377 m	15-12-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Engsvinget 52 8462 Harlev J	140 m²	581 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Araliavej 8, Framlev 8462 Harlev J	138 m²	627 m	02-07-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu