Birketvej 2

Landejendom · 162 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 188.873 m², 6 værelser, opført i 1884. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 188873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.311 kr/m².4.690.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)188873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.905.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,07 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.905.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2024sep.Ejerskifte4.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	1,1 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	52 m	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	1,6 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Egebjergvej 388, Atterup 4571 Grevinge	235 m²	774 m	17-12-2025	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	3,7 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	4,0 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	4,5 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	4,9 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	2,2 km	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Plejeruphuse 2 4571 Grevinge	250 m²	2,2 km	25-05-2026	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu