Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8464 Galten

Birkevænget 2

Villa · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
858 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.388 kr/m².2.120.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 15.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.555 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.051.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,32 pct. siden dec. 2024
182k742k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat2.051.212 kr.Markedet · 1992461.055 kr.Markedet · 1993403.830 kr.Markedet · 1994510.825 kr.Markedet · 1995528.255 kr.Markedet · 1996536.970 kr.Markedet · 1997551.670 kr.Markedet · 1998805.035 kr.Markedet · 1999482.790 kr.Markedet · 2000972.510 kr.Markedet · 2001750.015 kr.Markedet · 2002844.410 kr.Markedet · 2003825.720 kr.Markedet · 2004305.970 kr.Markedet · 2005924.315 kr.Markedet · 2006931.140 kr.Markedet · 20071.211.490 kr.Markedet · 20081.323.000 kr.Markedet · 2009931.455 kr.Markedet · 20101.163.925 kr.Markedet · 20111.271.445 kr.Markedet · 20121.585.395 kr.Markedet · 20131.549.380 kr.Markedet · 20141.134.630 kr.Markedet · 20151.406.265 kr.Markedet · 20161.575.000 kr.Markedet · 20171.530.690 kr.Markedet · 20181.491.630 kr.Markedet · 20191.331.715 kr.Markedet · 20201.741.320 kr.Markedet · 20211.990.905 kr.Markedet · 20222.046.975 kr.Markedet · 20231.884.435 kr.Markedet · 20241.826.685 kr.Markedet · 20252.149.455 kr.Markedet · 20262.033.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 4
8464 Galten		144 m²18 m21-01-20252.200.000 kr.15.278 kr./m²
Grønnevej 19
8464 Galten		105 m²143 m20-03-20261.850.000 kr.17.619 kr./m²
Grønnevej 19
8464 Galten		105 m²143 m21-07-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²
Porskjærvej 22
8464 Galten		108 m²189 m27-05-20262.251.000 kr.20.843 kr./m²
Frejasvej 5
8464 Galten		110 m²351 m15-09-20263.498.000 kr.31.800 kr./m²
Silkeborgvej 3
8464 Galten		106 m²666 m06-09-20251.735.000 kr.16.368 kr./m²
Røddikvej 60
8464 Galten		100 m²480 m22-05-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Toftevej 11
8464 Galten		112 m²375 m04-05-20251.998.000 kr.17.839 kr./m²
Toftevej 15
8464 Galten		112 m²426 m23-06-20252.250.000 kr.20.089 kr./m²
Toftevej 18
8464 Galten		98 m²447 m19-06-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden