Birkevænget 3

Villa · 161 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.692 kr/m².3.036.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 15.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.384.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,08 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 4 8464 Galten	144 m²	32 m	21-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Birkevænget 2 8464 Galten	105 m²	35 m	08-10-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Bøgevænget 3 8464 Galten	161 m²	266 m	04-06-2026	3.535.000 kr.	21.957 kr./m²
Gyvelvej 9 8464 Galten	159 m²	338 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Bøgevænget 8 8464 Galten	156 m²	192 m	07-04-2025	2.825.000 kr.	18.109 kr./m²
Klintevej 6 8464 Galten	162 m²	530 m	11-04-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Hirsevænget 1 8464 Galten	161 m²	591 m	10-12-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Skolevej 31 8464 Galten	155 m²	333 m	17-01-2026	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Præstdam 9 8464 Galten	160 m²	587 m	21-09-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	593 m	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu