Birkevænget 3, Appenæs

Villa · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1212 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 131 m².2.157.701 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.159.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1983Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	280 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Dyrnæsvej 40 4700 Næstved	132 m²	353 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Dyrnæsvej 45 4700 Næstved	134 m²	294 m	02-09-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Helgenæsvej 74 4700 Næstved	135 m²	286 m	07-08-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	255 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Svalevænget 1 4700 Næstved	130 m²	549 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	319 m	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	496 m	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	446 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs 4700 Næstved	123 m²	264 m	03-09-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu