Birkevænget 6

Villa · 226 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.248 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1248 m²
Indbygget garage: 25 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.967 kr/m².3.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 15.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.097.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,88 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 4 8464 Galten	144 m²	31 m	21-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Bispevænget 6 8464 Galten	227 m²	663 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Søndergade 56 8464 Galten	222 m²	611 m	15-10-2024	3.660.000 kr.	16.486 kr./m²
Pilevænget 8 8464 Galten	247 m²	84 m	05-10-2025	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Nørregade 32 8464 Galten	228 m²	794 m	01-02-2024	2.360.000 kr.	10.351 kr./m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	591 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Skrænten 5 8464 Galten	230 m²	789 m	26-03-2024	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Degnevænget 4 8464 Galten	241 m²	661 m	29-04-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Bellisvej 3 8464 Galten	206 m²	523 m	26-01-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²
Hvedevej 38 8464 Galten	212 m²	857 m	08-01-2025	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu