Birkevænget 9, Tibirke Sand

Fritidshus · 86 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.702 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 86 m².3.263.442 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.510.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,64 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2003 · Alm. Salg: 547.956 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg547.956 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	142 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Birkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	178 m	13-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Birkevænget 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	81 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	134 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	473 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Lærkevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	407 m	08-02-2024	4.850.000 kr.	57.738 kr./m²
Blåbærvænget 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	175 m	20-08-2026	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	362 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	557 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	431 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu