Birkevang 261, 3250 Gilleleje — Rækkehus · 114 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 288 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.262 kr/m².3.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevang gns: 26.225 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 35.748 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.486.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 123 3250 Gilleleje	112 m²	155 m	31-08-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Birkevang 119 3250 Gilleleje	102 m²	187 m	19-09-2025	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Birkevang 109 3250 Gilleleje	102 m²	188 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Birkevang 163 3250 Gilleleje	86 m²	122 m	25-05-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Engen 1 3250 Gilleleje	114 m²	349 m	25-03-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Kastanie Alle 33 3250 Gilleleje	115 m²	510 m	12-05-2026	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Kastanie Alle 33 3250 Gilleleje	115 m²	510 m	23-09-2025	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Kastanie Alle 15 3250 Gilleleje	115 m²	535 m	29-01-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Vandværksvej 5H 3250 Gilleleje	111 m²	727 m	13-05-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Vandværksvej 5F 3250 Gilleleje	111 m²	744 m	19-12-2025	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu