Birkevang 307

Villa · 139 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.248 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.241 kr/m².3.507.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevang gns: 25.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.502.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,84 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 306 3250 Gilleleje	132 m²	52 m	28-10-2025	3.200.000 kr.	24.242 kr./m²
Birkevang 309 3250 Gilleleje	126 m²	22 m	23-11-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Birkevang 310 3250 Gilleleje	119 m²	44 m	18-06-2026	4.651.000 kr.	39.084 kr./m²
Pilevang 15 3250 Gilleleje	137 m²	378 m	02-07-2025	3.725.000 kr.	27.190 kr./m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	292 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Bøgebakken 8 3250 Gilleleje	138 m²	648 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	706 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Vandværksvej 23 3250 Gilleleje	142 m²	547 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Sandlodvej 1 3250 Gilleleje	139 m²	762 m	03-10-2026	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Langdraget 140 3250 Gilleleje	137 m²	668 m	05-08-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu