Birkevang 311

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.627 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.890 kr/m².4.592.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevang gns: 25.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.419.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,42 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.419.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevang 306 3250 Gilleleje	132 m²	97 m	28-10-2025	3.200.000 kr.	24.242 kr./m²
Birkevang 309 3250 Gilleleje	126 m²	31 m	23-11-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Birkevang 310 3250 Gilleleje	119 m²	77 m	18-06-2026	4.651.000 kr.	39.084 kr./m²
Pilevang 13 3250 Gilleleje	157 m²	441 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Gilleleje Strandvej 14 3250 Gilleleje	160 m²	836 m	15-06-2025	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Langdraget 144 3250 Gilleleje	154 m²	677 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	752 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Langdraget 128 3250 Gilleleje	154 m²	732 m	04-03-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Østergade 33 3250 Gilleleje	163 m²	787 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Langdraget 256 3250 Gilleleje	150 m²	570 m	22-07-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu