Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Birkevang 314

Villa · 187 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.283 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.220 kr/m².3.935.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevang gns: 25.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.093.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden dec. 2023
591k1,9M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.650.000 kr.I dag · vores estimat4.093.579 kr.Markedet · 1992918.357 kr.Markedet · 19931.124.057 kr.Markedet · 19941.132.846 kr.Markedet · 19951.222.419 kr.Markedet · 19961.018.402 kr.Markedet · 19971.038.972 kr.Markedet · 19981.318.350 kr.Markedet · 1999823.361 kr.Markedet · 20001.376.881 kr.Markedet · 2001676.940 kr.Markedet · 20022.237.081 kr.Markedet · 20032.362.932 kr.Markedet · 20042.454.375 kr.Markedet · 20052.671.482 kr.Markedet · 20063.110.558 kr.Markedet · 20074.156.262 kr.Markedet · 20083.327.291 kr.Markedet · 20092.691.678 kr.Markedet · 20102.589.763 kr.Markedet · 20112.746.095 kr.Markedet · 20122.309.637 kr.Markedet · 20132.143.020 kr.Markedet · 20142.594.999 kr.Markedet · 20152.369.477 kr.Markedet · 20162.805.000 kr.Markedet · 20173.246.133 kr.Markedet · 20182.964.137 kr.Markedet · 20192.835.668 kr.Markedet · 20203.762.066 kr.Markedet · 20213.714.007 kr.Markedet · 20224.030.224 kr.Markedet · 20234.438.071 kr.Markedet · 20243.929.618 kr.Markedet · 20254.275.755 kr.Markedet · 20265.854.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.093.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevang 306
3250 Gilleleje		132 m²74 m28-10-20253.200.000 kr.24.242 kr./m²
Birkevang 309
3250 Gilleleje		126 m²48 m23-11-20233.350.000 kr.26.587 kr./m²
Birkevang 310
3250 Gilleleje		119 m²48 m18-06-20264.651.000 kr.39.084 kr./m²
Kastanie Alle 28
3250 Gilleleje		188 m²359 m19-12-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Solgården 34
3250 Gilleleje		186 m²476 m02-09-20253.635.000 kr.19.543 kr./m²
Kastanie Alle 73
3250 Gilleleje		178 m²297 m31-07-20264.500.000 kr.25.281 kr./m²
Langdraget 225
3250 Gilleleje		186 m²757 m14-08-20253.695.000 kr.19.866 kr./m²
Langdraget 423
3250 Gilleleje		180 m²578 m16-12-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Hybenbakken 10
3250 Gilleleje		187 m²929 m03-06-20255.750.000 kr.30.749 kr./m²
Langdraget 227
3250 Gilleleje		192 m²750 m18-06-20252.875.000 kr.14.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden