Birkevangen 2

Villa · 126 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.513 kr/m².3.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.515 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.150.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.865.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	44 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	141 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	191 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	85 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	228 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	107 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	214 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Ulvelunden 23 4622 Havdrup	125 m²	535 m	23-01-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	239 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	498 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu