Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Birkevangen 26

Fritidshus · 88 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.137 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.809 kr/m².2.762.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.876.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden feb. 2017
211k974k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2017998.000 kr.30. nov. 20202.195.000 kr.24. jun. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat2.876.248 kr.Markedet · 1992508.728 kr.Markedet · 1993399.960 kr.Markedet · 1994382.096 kr.Markedet · 1995328.240 kr.Markedet · 1996222.112 kr.Markedet · 1997476.960 kr.Markedet · 1998377.344 kr.Markedet · 1999553.256 kr.Markedet · 2000388.960 kr.Markedet · 2001545.160 kr.Markedet · 2002712.712 kr.Markedet · 2003883.872 kr.Markedet · 20041.169.960 kr.Markedet · 20051.576.784 kr.Markedet · 20061.660.208 kr.Markedet · 20072.153.184 kr.Markedet · 20081.922.360 kr.Markedet · 20091.100.000 kr.Markedet · 20101.061.984 kr.Markedet · 20111.350.008 kr.Markedet · 20121.150.424 kr.Markedet · 20131.082.136 kr.Markedet · 20141.042.008 kr.Markedet · 20151.085.304 kr.Markedet · 20161.396.560 kr.Markedet · 20171.430.000 kr.Markedet · 20181.178.584 kr.Markedet · 20191.437.744 kr.Markedet · 20201.970.584 kr.Markedet · 20212.748.152 kr.Markedet · 20222.769.448 kr.Markedet · 20232.567.224 kr.Markedet · 20242.457.224 kr.Markedet · 20252.789.600 kr.Markedet · 20263.060.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
998.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.876.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte998.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevangen 16
3300 Frederiksværk		65 m²196 m28-11-20241.300.000 kr.20.000 kr./m²
Birkevangen 28
3300 Frederiksværk		63 m²47 m22-12-20242.300.000 kr.36.508 kr./m²
Birkevangen 15
3300 Frederiksværk		118 m²181 m17-03-20264.250.000 kr.36.017 kr./m²
Niels Jørgensvej 10
3300 Frederiksværk		84 m²102 m27-03-20262.300.000 kr.27.381 kr./m²
Absalonsvej 23
3300 Frederiksværk		83 m²458 m06-06-20253.950.000 kr.47.590 kr./m²
Piletoften 12
3300 Frederiksværk		93 m²501 m17-01-20252.625.000 kr.28.226 kr./m²
Sandstien 15
3300 Frederiksværk		84 m²633 m01-10-20252.600.000 kr.30.952 kr./m²
Sandmilen 1
3300 Frederiksværk		89 m²911 m06-02-20253.600.000 kr.40.449 kr./m²
Rørtoften 6
3300 Frederiksværk		95 m²376 m01-06-20262.600.000 kr.27.368 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		89 m²935 m01-08-20242.100.000 kr.23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden