Birkevej 1

Villa · 145 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.864 kr/m².4.567.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 31.295 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-23,80 pct.
3Vores vurdering5.034.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.456.111 kr.
I dag · vores estimat: 5.034.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.456.111 kr.
2016majEjerskifte
2011jan.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 2791 Dragør	144 m²	61 m	06-03-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Birkevej 8 2791 Dragør	140 m²	77 m	14-12-2023	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	137 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²
Birkevej 20 2791 Dragør	139 m²	185 m	27-06-2026	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Birkevej 29 2791 Dragør	161 m²	280 m	06-04-2024	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²
Akacievej 15 2791 Dragør	149 m²	127 m	07-05-2025	4.320.000 kr.	28.993 kr./m²
Akacievej 31 2791 Dragør	141 m²	176 m	24-07-2025	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Tværvej 7 2791 Dragør	147 m²	312 m	11-08-2025	5.901.000 kr.	40.143 kr./m²
Elmevej 4 2791 Dragør	139 m²	154 m	27-07-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Akacievej 25 2791 Dragør	138 m²	185 m	27-04-2025	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu