Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Birkevej 12

Villa · 190 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.336 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.938 kr/m².10.874.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 61.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.362.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,22 pct. siden nov. 2020
846k4,5M8,2M11,8M15,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202011.400.000 kr.I dag · vores estimat13.362.701 kr.Markedet · 19921.202.130 kr.Markedet · 19931.234.240 kr.Markedet · 19941.306.820 kr.Markedet · 19951.378.640 kr.Markedet · 19961.832.170 kr.Markedet · 19971.770.230 kr.Markedet · 19981.735.080 kr.Markedet · 19991.659.080 kr.Markedet · 20002.287.410 kr.Markedet · 20012.236.300 kr.Markedet · 20021.764.340 kr.Markedet · 20032.249.980 kr.Markedet · 20042.162.390 kr.Markedet · 20053.174.140 kr.Markedet · 20064.142.950 kr.Markedet · 20073.504.360 kr.Markedet · 20084.384.630 kr.Markedet · 20094.251.060 kr.Markedet · 20104.070.370 kr.Markedet · 20113.905.450 kr.Markedet · 20123.530.580 kr.Markedet · 20135.390.490 kr.Markedet · 20144.104.570 kr.Markedet · 20155.433.050 kr.Markedet · 20164.279.370 kr.Markedet · 20174.776.220 kr.Markedet · 20185.648.700 kr.Markedet · 20195.168.000 kr.Markedet · 20206.528.020 kr.Markedet · 20217.162.240 kr.Markedet · 20226.639.740 kr.Markedet · 20237.331.910 kr.Markedet · 20246.596.610 kr.Markedet · 20257.600.000 kr.Markedet · 20268.431.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.362.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2006majEjerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²81 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²238 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²111 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²215 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²339 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²255 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²428 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²658 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²712 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²515 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden