Birkevej 13

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.558 kr/m².2.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.208.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,72 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 25 6200 Aabenraa	153 m²	124 m	29-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Birkevej 15A 6200 Aabenraa	141 m²	27 m	25-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Birkevej 20 6200 Aabenraa	126 m²	95 m	29-09-2024	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Farverhus 19 6200 Aabenraa	175 m²	344 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Farverhus 162 6200 Aabenraa	176 m²	700 m	14-05-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Farverhus 108 6200 Aabenraa	171 m²	899 m	20-11-2023	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Bag Hjelm 8 6200 Aabenraa	186 m²	434 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Farverhus 84 6200 Aabenraa	180 m²	879 m	08-07-2026	5.020.000 kr.	27.889 kr./m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	1,2 km	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Farverhus 204 6200 Aabenraa	159 m²	677 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu