Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Birkevej 16

Villa · 186 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 657 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.031 kr/m².11.894.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 61.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering12.117.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,71 pct. siden maj 1997
828k4,4M8,0M11,6M15,2M1992199620002004200820122016202020244. maj 19971.625.000 kr.I dag · vores estimat12.117.753 kr.Markedet · 19921.176.822 kr.Markedet · 19931.208.256 kr.Markedet · 19941.279.308 kr.Markedet · 19951.349.616 kr.Markedet · 19961.793.598 kr.Markedet · 19971.732.962 kr.Markedet · 19981.698.552 kr.Markedet · 19991.624.152 kr.Markedet · 20002.239.254 kr.Markedet · 20012.189.220 kr.Markedet · 20021.727.196 kr.Markedet · 20032.202.612 kr.Markedet · 20042.116.866 kr.Markedet · 20053.107.316 kr.Markedet · 20064.055.730 kr.Markedet · 20073.430.584 kr.Markedet · 20084.292.322 kr.Markedet · 20094.161.564 kr.Markedet · 20103.984.678 kr.Markedet · 20113.823.230 kr.Markedet · 20123.456.252 kr.Markedet · 20135.277.006 kr.Markedet · 20144.018.158 kr.Markedet · 20155.318.670 kr.Markedet · 20164.189.278 kr.Markedet · 20174.675.668 kr.Markedet · 20185.529.780 kr.Markedet · 20195.059.200 kr.Markedet · 20206.390.588 kr.Markedet · 20217.011.456 kr.Markedet · 20226.499.956 kr.Markedet · 20237.177.554 kr.Markedet · 20246.457.734 kr.Markedet · 20257.440.000 kr.Markedet · 20268.254.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1997 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
12.117.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1997majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²143 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²302 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²174 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²179 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²284 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²334 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²342 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²674 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²486 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A
8240 Risskov		187 m²830 m27-03-202510.750.000 kr.57.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden