Birkevej 18

Villa · 236 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.130 kr/m².10.595.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 61.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,80 pct.
3Vores vurdering12.535.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,14 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2020 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.535.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20267.500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	334 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	175 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Birkevej 9 8240 Risskov	130 m²	206 m	05-09-2024	9.300.000 kr.	71.538 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	506 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	506 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	418 m	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	620 m	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	821 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	813 m	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Elbækvej 6 8240 Risskov	216 m²	304 m	02-03-2026	13.005.000 kr.	60.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu