Birkevej 19

Villa · 173 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 960 m², 8 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.196 kr/m².2.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.011.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.920.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 9 3390 Hundested	172 m²	456 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Sitkabakken 8 3390 Hundested	171 m²	441 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Nørregade 60 3390 Hundested	173 m²	677 m	03-07-2025	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Hundestedgårdsvej 14 3390 Hundested	173 m²	677 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Lillevej 3 3390 Hundested	173 m²	711 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Fredens Alle 4 3390 Hundested	170 m²	577 m	12-12-2023	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	266 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Porthusvej 13 3390 Hundested	184 m²	326 m	15-06-2026	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Skovhegnet 39 3390 Hundested	182 m²	474 m	08-09-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Bagerstræde 11 3390 Hundested	163 m²	476 m	11-07-2024	4.550.000 kr.	27.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu