Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Birkevej 2

Villa · 79 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.240 kr/m².4.133.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 31.295 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.718.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1065,74 pct. siden feb. 1995
319k1,2M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020246. feb. 1995319.000 kr.I dag · vores estimat3.718.710 kr.Markedet · 1992538.306 kr.Markedet · 1993459.148 kr.Markedet · 1994556.318 kr.Markedet · 1995507.180 kr.Markedet · 1996626.391 kr.Markedet · 1997782.179 kr.Markedet · 1998786.603 kr.Markedet · 1999981.970 kr.Markedet · 2000881.403 kr.Markedet · 20011.072.346 kr.Markedet · 20021.246.541 kr.Markedet · 20031.017.441 kr.Markedet · 20041.196.455 kr.Markedet · 20051.233.348 kr.Markedet · 20062.080.149 kr.Markedet · 20072.262.244 kr.Markedet · 20081.511.191 kr.Markedet · 20091.400.275 kr.Markedet · 20101.513.324 kr.Markedet · 20111.217.390 kr.Markedet · 20121.352.954 kr.Markedet · 20131.625.188 kr.Markedet · 20141.562.541 kr.Markedet · 20151.704.899 kr.Markedet · 20162.094.290 kr.Markedet · 20171.909.193 kr.Markedet · 20182.192.961 kr.Markedet · 20192.092.947 kr.Markedet · 20202.155.594 kr.Markedet · 20212.621.457 kr.Markedet · 20222.621.694 kr.Markedet · 20232.624.459 kr.Markedet · 20242.508.487 kr.Markedet · 20252.874.494 kr.Markedet · 20263.008.873 kr.Markedet · 20273.594.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1995 · Alm. Salg
319.000 kr.
I dag · vores estimat
3.718.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg319.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 15
2791 Dragør		139 m²122 m11-04-20244.115.000 kr.29.604 kr./m²
Birkevej 8
2791 Dragør		140 m²53 m14-12-20234.150.000 kr.29.643 kr./m²
Birkevej 20
2791 Dragør		139 m²161 m27-06-20264.350.000 kr.31.295 kr./m²
Birkevej 6
2791 Dragør		144 m²35 m06-03-20265.150.000 kr.35.764 kr./m²
Søvej 120
2791 Dragør		89 m²325 m10-04-20243.650.000 kr.41.011 kr./m²
Duevænget 7
2791 Dragør		80 m²2,7 km05-12-20254.325.000 kr.54.062 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²363 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Ahornvej 6
2791 Dragør		104 m²265 m20-05-20243.900.000 kr.37.500 kr./m²
Ternevænget 4
2791 Dragør		85 m²2,2 km29-08-20254.500.000 kr.52.941 kr./m²
Kessel Alle 28
2791 Dragør		78 m²3,0 km23-04-20253.445.000 kr.44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden