Birkevej 2

Fritidshus · 80 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.767 kr/m².1.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 14.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 17.276 kr/m²-13,50 pct.
3Vores vurdering1.419.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1545,88 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 86.247 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 199886.247 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsundvej 1A 4771 Kalvehave	79 m²	143 m	22-01-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Ulvsundvej 32 4771 Kalvehave	82 m²	342 m	05-12-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Ny Pilevej 7 4771 Kalvehave	81 m²	469 m	02-12-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Bøgevej 13 4771 Kalvehave	88 m²	183 m	15-05-2026	1.725.000 kr.	19.602 kr./m²
Egevej 8 4771 Kalvehave	90 m²	193 m	11-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Granvej 6 4771 Kalvehave	63 m²	264 m	08-04-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Ulvsundvej 16 4771 Kalvehave	58 m²	31 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Hasselvej 10 4771 Kalvehave	61 m²	355 m	25-05-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Kystvej 12 4771 Kalvehave	99 m²	401 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Ulvsundvej 17 4771 Kalvehave	57 m²	210 m	19-06-2026	825.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu