Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Birkevej 20A

Villa · 202 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.246 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1246 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.014 kr/m².11.459.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 61.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering14.288.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,10 pct. siden sep. 2003
900k4,8M8,7M12,6M16,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20034.395.000 kr.I dag · vores estimat14.288.203 kr.Markedet · 19921.278.054 kr.Markedet · 19931.312.192 kr.Markedet · 19941.389.356 kr.Markedet · 19951.465.712 kr.Markedet · 19961.947.886 kr.Markedet · 19971.882.034 kr.Markedet · 19981.844.664 kr.Markedet · 19991.763.864 kr.Markedet · 20002.431.878 kr.Markedet · 20012.377.540 kr.Markedet · 20021.875.772 kr.Markedet · 20032.392.084 kr.Markedet · 20042.298.962 kr.Markedet · 20053.374.612 kr.Markedet · 20064.404.610 kr.Markedet · 20073.725.688 kr.Markedet · 20084.661.554 kr.Markedet · 20094.519.548 kr.Markedet · 20104.327.446 kr.Markedet · 20114.152.110 kr.Markedet · 20123.753.564 kr.Markedet · 20135.730.942 kr.Markedet · 20144.363.806 kr.Markedet · 20155.776.190 kr.Markedet · 20164.549.646 kr.Markedet · 20175.077.876 kr.Markedet · 20186.005.460 kr.Markedet · 20195.494.400 kr.Markedet · 20206.940.316 kr.Markedet · 20217.614.592 kr.Markedet · 20227.059.092 kr.Markedet · 20237.794.978 kr.Markedet · 20247.013.238 kr.Markedet · 20258.080.000 kr.Markedet · 20268.964.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
14.288.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²369 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²209 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²240 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²158 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²355 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²764 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Casper Møllers Vej 30
8240 Risskov		207 m²616 m11-06-202414.500.000 kr.70.048 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²545 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²745 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²316 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden