Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3390 Hundested

Birkevej 21

Villa · 157 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 659 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
659 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.626 kr/m².3.188.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.319.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,21 pct. siden mar. 2017
280k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2017395.000 kr.I dag · vores estimat2.319.461 kr.Markedet · 1992562.217 kr.Markedet · 1993551.227 kr.Markedet · 1994771.969 kr.Markedet · 1995705.715 kr.Markedet · 1996927.713 kr.Markedet · 1997914.839 kr.Markedet · 19981.035.101 kr.Markedet · 1999950.635 kr.Markedet · 20001.338.111 kr.Markedet · 20011.373.122 kr.Markedet · 20021.556.184 kr.Markedet · 20031.451.779 kr.Markedet · 20041.605.011 kr.Markedet · 20052.047.437 kr.Markedet · 20062.376.666 kr.Markedet · 20072.683.915 kr.Markedet · 20082.483.112 kr.Markedet · 20091.652.582 kr.Markedet · 20102.175.235 kr.Markedet · 20111.900.799 kr.Markedet · 20121.888.396 kr.Markedet · 20131.548.177 kr.Markedet · 20141.432.154 kr.Markedet · 20152.426.435 kr.Markedet · 20161.501.705 kr.Markedet · 20171.986.678 kr.Markedet · 20181.788.701 kr.Markedet · 20191.851.501 kr.Markedet · 20202.265.981 kr.Markedet · 20212.496.928 kr.Markedet · 20222.964.631 kr.Markedet · 20232.696.004 kr.Markedet · 20242.587.360 kr.Markedet · 20253.015.813 kr.Markedet · 20263.094.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.319.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sitkabakken 7
3390 Hundested		158 m²381 m06-11-20253.325.000 kr.21.044 kr./m²
Turistvej 3
3390 Hundested		156 m²383 m18-06-20242.795.000 kr.17.917 kr./m²
Koglestien 11
3390 Hundested		161 m²271 m27-12-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Lynghøjvej 7
3390 Hundested		157 m²542 m01-07-20242.250.000 kr.14.331 kr./m²
Lillebjergvej 11A
3390 Hundested		154 m²439 m14-02-20242.475.000 kr.16.071 kr./m²
Koglestien 17
3390 Hundested		150 m²263 m31-08-20264.825.000 kr.32.167 kr./m²
Koglestien 17
3390 Hundested		150 m²263 m29-07-20264.825.000 kr.32.167 kr./m²
Porthusvej 21
3390 Hundested		149 m²339 m07-12-20241.525.000 kr.10.235 kr./m²
Bagerstræde 11
3390 Hundested		163 m²501 m11-07-20244.550.000 kr.27.914 kr./m²
Turistvej 10
3390 Hundested		147 m²365 m11-03-20262.411.000 kr.16.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden