Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Birkevej 22

Villa · 224 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.783 kr/m².10.415.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 61.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Vores vurdering14.803.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,33 pct. siden sep. 2018
998k5,3M9,6M14,0M18,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20188.075.000 kr.I dag · vores estimat14.803.620 kr.Markedet · 19921.417.248 kr.Markedet · 19931.455.104 kr.Markedet · 19941.540.672 kr.Markedet · 19951.625.344 kr.Markedet · 19962.160.032 kr.Markedet · 19972.087.008 kr.Markedet · 19982.045.568 kr.Markedet · 19991.955.968 kr.Markedet · 20002.696.736 kr.Markedet · 20012.636.480 kr.Markedet · 20022.080.064 kr.Markedet · 20032.652.608 kr.Markedet · 20042.549.344 kr.Markedet · 20053.742.144 kr.Markedet · 20064.884.320 kr.Markedet · 20074.131.456 kr.Markedet · 20085.169.248 kr.Markedet · 20095.011.776 kr.Markedet · 20104.798.752 kr.Markedet · 20114.604.320 kr.Markedet · 20124.162.368 kr.Markedet · 20136.355.104 kr.Markedet · 20144.839.072 kr.Markedet · 20156.405.280 kr.Markedet · 20165.045.152 kr.Markedet · 20175.630.912 kr.Markedet · 20186.659.520 kr.Markedet · 20196.092.800 kr.Markedet · 20207.696.192 kr.Markedet · 20218.443.904 kr.Markedet · 20227.827.904 kr.Markedet · 20238.643.936 kr.Markedet · 20247.777.056 kr.Markedet · 20258.960.000 kr.Markedet · 20269.940.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
8.075.000 kr.
I dag · vores estimat
14.803.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20218.075.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²420 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²260 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²292 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²342 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²647 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²586 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²540 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²910 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²681 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²681 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden