Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Birkevej 24

Villa · 134 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.703 kr/m².4.588.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 31.295 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.761.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden nov. 2019
738k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.450.000 kr.31. aug. 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat4.761.691 kr.Markedet · 1992913.076 kr.Markedet · 1993778.808 kr.Markedet · 1994943.628 kr.Markedet · 1995860.280 kr.Markedet · 19961.062.486 kr.Markedet · 19971.326.734 kr.Markedet · 19981.334.238 kr.Markedet · 19991.665.620 kr.Markedet · 20001.495.038 kr.Markedet · 20011.818.916 kr.Markedet · 20022.114.386 kr.Markedet · 20031.786.622 kr.Markedet · 20042.029.430 kr.Markedet · 20052.092.008 kr.Markedet · 20063.528.354 kr.Markedet · 20073.837.224 kr.Markedet · 20082.563.286 kr.Markedet · 20092.375.150 kr.Markedet · 20102.566.904 kr.Markedet · 20112.064.940 kr.Markedet · 20122.294.884 kr.Markedet · 20132.756.648 kr.Markedet · 20142.650.386 kr.Markedet · 20152.891.854 kr.Markedet · 20163.552.340 kr.Markedet · 20173.238.378 kr.Markedet · 20183.719.706 kr.Markedet · 20193.550.062 kr.Markedet · 20203.656.324 kr.Markedet · 20214.446.522 kr.Markedet · 20224.446.924 kr.Markedet · 20234.451.614 kr.Markedet · 20244.254.902 kr.Markedet · 20254.875.724 kr.Markedet · 20265.165.566 kr.Markedet · 20276.096.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.761.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 20
2791 Dragør		139 m²35 m27-06-20264.350.000 kr.31.295 kr./m²
Birkevej 15
2791 Dragør		139 m²96 m11-04-20244.115.000 kr.29.604 kr./m²
Birkevej 8
2791 Dragør		140 m²143 m14-12-20234.150.000 kr.29.643 kr./m²
Birkevej 6
2791 Dragør		144 m²161 m06-03-20265.150.000 kr.35.764 kr./m²
Birkevej 29
2791 Dragør		161 m²72 m06-04-20243.950.000 kr.24.534 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²183 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Tværvej 34
2791 Dragør		138 m²78 m12-11-20255.250.000 kr.38.043 kr./m²
Elmevej 4
2791 Dragør		139 m²145 m27-07-20244.650.000 kr.33.453 kr./m²
Ahornvej 14
2791 Dragør		136 m²347 m23-09-20244.230.000 kr.31.103 kr./m²
Akacievej 25
2791 Dragør		138 m²237 m27-04-20254.840.000 kr.35.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden