Birkevej 25, Ravnstrup

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.412 kr/m².1.939.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.624.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,87 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2005 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfparken 30 9670 Løgstør	169 m²	802 m	20-02-2025	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Majsmarken 6 9670 Løgstør	167 m²	880 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	1,3 km	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Rugmarken 17 9670 Løgstør	164 m²	1,0 km	28-08-2026	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Rugmarken 78 9670 Løgstør	168 m²	1,3 km	07-07-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Golfvænget 1 9670 Løgstør	168 m²	1,3 km	08-11-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Golfparken 28 9670 Løgstør	185 m²	806 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	1,4 km	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Søndermarksvej 23 9670 Løgstør	164 m²	1,3 km	13-06-2024	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	1,0 km	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu