Birkevej 26, Ravnstrup

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.667 kr/m².1.599.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.614.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,33 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfparken 30 9670 Løgstør	169 m²	738 m	20-02-2025	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Majsmarken 6 9670 Løgstør	167 m²	849 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Rugmarken 17 9670 Løgstør	164 m²	979 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Golfvænget 1 9670 Løgstør	168 m²	1,2 km	08-11-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Rugmarken 78 9670 Løgstør	168 m²	1,2 km	07-07-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Søndermarksvej 23 9670 Løgstør	164 m²	1,2 km	13-06-2024	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	1,2 km	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Rugmarken 51 9670 Løgstør	160 m²	1,1 km	09-10-2026	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	1,0 km	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	1,4 km	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu