Birkevej 3

Villa · 231 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 962 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.026 kr/m².8.976.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 43.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.658.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,79 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.658.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1947Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 5230 Odense M	185 m²	34 m	25-03-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	385 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	400 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	665 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	329 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	472 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	763 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	428 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	183 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	569 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu