Birkevej 3

Villa · 171 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 655 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 655 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.228 kr/m².3.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.711.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,24 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.249.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15 8410 Rønde	141 m²	161 m	20-08-2026	3.248.000 kr.	23.035 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	70 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	177 m	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	237 m	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Alsikkevej 4 8410 Rønde	174 m²	315 m	03-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	411 m	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 63 8410 Rønde	168 m²	437 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	259 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Baunehøjparken 35 8410 Rønde	174 m²	600 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	331 m	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu