Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7540 Haderup

Birkevej 33, Feldborg

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 29.640 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
29640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.906 kr/m² × 168 m².992.208 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)29640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.544.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+291,50 pct. siden mar. 2008
176k8,9M17,6M26,3M35,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2008900.000 kr.20. jul. 2009650.000 kr.I dag · vores estimat2.544.732 kr.Markedet · 1992498.960 kr.Markedet · 1993563.976 kr.Markedet · 1994706.272 kr.Markedet · 1995355.656 kr.Markedet · 1996508.368 kr.Markedet · 1997651.336 kr.Markedet · 1998576.912 kr.Markedet · 1999591.192 kr.Markedet · 2000944.160 kr.Markedet · 20017.140.000 kr.Markedet · 20021.058.232 kr.Markedet · 20031.325.184 kr.Markedet · 2004828.240 kr.Markedet · 2005580.608 kr.Markedet · 2006540.624 kr.Markedet · 2007889.056 kr.Markedet · 2008870.240 kr.Markedet · 20091.061.928 kr.Markedet · 2010524.496 kr.Markedet · 2011973.392 kr.Markedet · 2012602.448 kr.Markedet · 2013929.208 kr.Markedet · 2014281.904 kr.Markedet · 2015952.056 kr.Markedet · 2016529.200 kr.Markedet · 201735.009.352 kr.Markedet · 2018760.368 kr.Markedet · 2019821.016 kr.Markedet · 20201.126.440 kr.Markedet · 2021940.296 kr.Markedet · 20221.155.840 kr.Markedet · 20231.094.688 kr.Markedet · 2024920.472 kr.Markedet · 2025887.376 kr.Markedet · 2026998.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
900.000 kr.
20. jul. 2009 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.544.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 2, Feldborg
7540 Haderup		175 m²1,8 km10-07-20251.225.000 kr.7.000 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg
7540 Haderup		138 m²1,8 km11-03-2024815.000 kr.5.906 kr./m²
Langgade 36, Feldborg
7540 Haderup		142 m²2,3 km12-02-2025750.000 kr.5.282 kr./m²
Egevej 6, Feldborg
7540 Haderup		127 m²1,8 km12-01-2025750.000 kr.5.906 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg
7540 Haderup		137 m²2,5 km03-11-2024600.000 kr.4.380 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg
7540 Haderup		199 m²2,6 km21-04-20241.125.000 kr.5.653 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg
7540 Haderup		218 m²2,2 km27-06-20242.195.000 kr.10.069 kr./m²
Bredgade 77, Feldborg
7540 Haderup		222 m²2,0 km25-06-20261.525.000 kr.6.869 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg
7540 Haderup		110 m²2,0 km02-11-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg
7540 Haderup		120 m²2,6 km21-08-2025876.000 kr.7.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden