Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Birkevej 4

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.238 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.303 kr/m².1.338.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.504.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,49 pct. siden jul. 2025
251k593k935k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat1.504.883 kr.Markedet · 1992349.371 kr.Markedet · 1993369.171 kr.Markedet · 1994412.434 kr.Markedet · 1995598.455 kr.Markedet · 1996321.948 kr.Markedet · 1997488.664 kr.Markedet · 1998416.592 kr.Markedet · 1999264.429 kr.Markedet · 2000632.016 kr.Markedet · 2001585.387 kr.Markedet · 2002587.862 kr.Markedet · 2003712.206 kr.Markedet · 2004607.464 kr.Markedet · 2005646.272 kr.Markedet · 2006629.739 kr.Markedet · 2007752.895 kr.Markedet · 2008970.200 kr.Markedet · 2009927.234 kr.Markedet · 2010916.047 kr.Markedet · 2011955.251 kr.Markedet · 20121.003.365 kr.Markedet · 20131.033.263 kr.Markedet · 2014517.770 kr.Markedet · 2015900.207 kr.Markedet · 2016996.435 kr.Markedet · 2017760.617 kr.Markedet · 2018951.786 kr.Markedet · 20191.030.491 kr.Markedet · 20201.239.480 kr.Markedet · 20211.138.500 kr.Markedet · 20221.503.414 kr.Markedet · 20231.253.340 kr.Markedet · 20241.405.899 kr.Markedet · 20251.090.287 kr.Markedet · 20261.176.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.504.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gellerupvej 82
6800 Varde		108 m²229 m11-03-20241.500.000 kr.13.889 kr./m²
Abildvej 10
6800 Varde		99 m²1,1 km09-06-20261.487.500 kr.15.025 kr./m²
Abildvej 10
6800 Varde		99 m²1,1 km22-10-20241.315.000 kr.13.283 kr./m²
Hjertingvej 51
6800 Varde		96 m²1,3 km14-08-2025800.000 kr.8.333 kr./m²
Bakkevej 6, Varde
6800 Varde		102 m²1,3 km21-01-20261.175.000 kr.11.520 kr./m²
Simonyvej 11
6800 Varde		96 m²1,4 km09-07-2024900.000 kr.9.375 kr./m²
Dybdalsvej 9
6800 Varde		100 m²1,6 km17-12-20251.595.000 kr.15.950 kr./m²
Glistrupsvej 48
6800 Varde		112 m²651 m28-03-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Bøgevej 15, Varde
6800 Varde		95 m²1,4 km14-01-20241.815.000 kr.19.105 kr./m²
Solskrænten 8, Varde
6800 Varde		95 m²1,4 km01-04-20261.000.000 kr.10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden