Birkevej 49, V Hæsinge

Villa · 95 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.972 kr/m².610.400 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.183.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+491,89 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, andet200.000 kr.
2017majEjerskifte200.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	385 m	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	415 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Håstrupvej 5 5672 Broby	95 m²	1,2 km	04-08-2026	450.000 kr.	4.737 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	457 m	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	3,6 km	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	3,6 km	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	3,7 km	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	4,1 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup 5672 Broby	116 m²	2,9 km	18-11-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	3,7 km	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu