Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Birkevej 4B, 1. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
166 m²
Erhvervsareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.865 kr/m².4.391.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.295.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,27 pct. siden aug. 2013
335k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20132.200.000 kr.I dag · vores estimat4.295.836 kr.Markedet · 1992786.555 kr.Markedet · 1993546.084 kr.Markedet · 1994649.539 kr.Markedet · 1995530.046 kr.Markedet · 1996602.613 kr.Markedet · 1997768.933 kr.Markedet · 19982.187.306 kr.Markedet · 1999985.545 kr.Markedet · 20001.295.415 kr.Markedet · 20011.191.960 kr.Markedet · 20021.096.920 kr.Markedet · 20031.158.795 kr.Markedet · 20041.590.435 kr.Markedet · 20051.655.082 kr.Markedet · 20062.213.046 kr.Markedet · 20072.006.037 kr.Markedet · 20082.275.119 kr.Markedet · 20091.591.920 kr.Markedet · 20101.778.931 kr.Markedet · 20111.991.385 kr.Markedet · 20121.687.455 kr.Markedet · 20131.762.794 kr.Markedet · 20141.822.491 kr.Markedet · 20151.980.000 kr.Markedet · 20162.065.437 kr.Markedet · 20172.821.500 kr.Markedet · 20182.989.800 kr.Markedet · 20192.358.576 kr.Markedet · 20202.764.179 kr.Markedet · 20213.164.535 kr.Markedet · 20223.113.154 kr.Markedet · 20232.724.183 kr.Markedet · 20242.919.411 kr.Markedet · 20252.614.392 kr.Markedet · 20262.901.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.295.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 38B, 1.
8240 Risskov		95 m²215 m09-01-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Sletterhagevej 27, st. tv
8240 Risskov		97 m²512 m16-11-20243.225.000 kr.33.247 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 4
8240 Risskov		94 m²435 m26-01-20254.125.000 kr.43.883 kr./m²
Solbakken 3B, 1. 5.
8240 Risskov		104 m²468 m10-08-20264.698.000 kr.45.173 kr./m²
Solbakken 1D, 1. 3
8240 Risskov		104 m²490 m10-03-20244.995.000 kr.48.029 kr./m²
Rolighedsvej 15, 1. 4
8240 Risskov		94 m²492 m12-11-20244.499.000 kr.47.862 kr./m²
Rolighedsvej 17, 1. 4
8240 Risskov		93 m²460 m31-05-20265.095.000 kr.54.785 kr./m²
Solbakken 1B, st. 1.
8240 Risskov		93 m²461 m16-09-20265.062.000 kr.54.430 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 4
8240 Risskov		93 m²461 m19-03-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Solbakken 3A, st. 5.
8240 Risskov		92 m²445 m23-09-20265.111.000 kr.55.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden