Birkevej 4B, 1. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.163 kr/m².3.482.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.191.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-66,05 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 6.456.057 kr.
25. sep. 2017 · Alm. Salg: 6.456.057 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte6.456.057 kr.
jun.Ejerskifte6.456.057 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 5, st. tv 8240 Risskov	60 m²	273 m	01-05-2025	2.767.000 kr.	46.117 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. tv 8240 Risskov	71 m²	509 m	05-01-2026	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. tv 8240 Risskov	75 m²	71 m	12-08-2026	8.650.000 kr.	115.333 kr./m²
Borresøvej 29, 3. mf 8240 Risskov	58 m²	1,5 km	04-11-2025	2.395.000 kr.	41.293 kr./m²
Stationsgade 16, 2. th 8240 Risskov	68 m²	1,0 km	13-03-2025	3.250.000 kr.	47.794 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 13. 8240 Risskov	75 m²	445 m	07-09-2026	3.848.000 kr.	51.307 kr./m²
Solbakken 3A, st. 7. 8240 Risskov	75 m²	445 m	02-09-2026	3.819.000 kr.	50.920 kr./m²
Julsøvej 270 8240 Risskov	67 m²	1,7 km	06-07-2025	1.999.000 kr.	29.836 kr./m²
Nellikevej 10B, 1. 8240 Risskov	71 m²	1,1 km	07-10-2025	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 255 8240 Risskov	59 m²	2,3 km	15-02-2026	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu