Birkevej 5

Villa · 92 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.811 kr/m².1.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.372.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,29 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 740.880 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1998sep.Solgt, alm. frit salg740.880 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 4720 Præstø	121 m²	25 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	1,1 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	222 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	355 m	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	230 m	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	1,3 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	535 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	1,1 km	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	2,1 km	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Mågevej 15 4720 Præstø	120 m²	278 m	16-09-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu