Birkevej 5

Villa · 60 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1957. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.185 kr/m².813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.189.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,51 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1957Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius-Erichsensvej 4 7330 Brande	70 m²	182 m	08-04-2024	415.000 kr.	5.929 kr./m²
Engtoften 11 7330 Brande	68 m²	945 m	29-06-2025	760.000 kr.	11.176 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	890 m	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Brandlundvej 42 7330 Brande	68 m²	1,2 km	22-10-2026	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	977 m	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Rønne Allé 9 7330 Brande	78 m²	179 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	1,0 km	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Pilevænget 20B 7330 Brande	73 m²	1,1 km	19-11-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Herningvej 57 7330 Brande	76 m²	1,1 km	07-07-2025	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Chr. Bergs Vej 19 7330 Brande	79 m²	805 m	01-07-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu