Birkevej 6

Villa · 196 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.808 kr/m².2.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.564 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.986.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,29 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte675.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 13 6200 Aabenraa	173 m²	175 m	14-01-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Birkevej 25 6200 Aabenraa	153 m²	299 m	29-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Birkevej 15A 6200 Aabenraa	141 m²	176 m	25-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Birkevej 20 6200 Aabenraa	126 m²	94 m	29-09-2024	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Farverhus 270 6200 Aabenraa	193 m²	444 m	23-03-2026	1.710.000 kr.	8.860 kr./m²
Fladholm 47B 6200 Aabenraa	199 m²	570 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	13.442 kr./m²
Bag Hjelm 8 6200 Aabenraa	186 m²	291 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Farverhus 80 6200 Aabenraa	195 m²	753 m	02-06-2024	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Farverhus 19 6200 Aabenraa	175 m²	313 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Muldvad 4 6200 Aabenraa	193 m²	1,1 km	14-05-2025	3.445.000 kr.	17.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu