Birkevej 6, Strøby Egede, 4600 Køge — Villa · 110 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 110 m².2.737.240 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.367.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.881.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.881.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1972aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3, Strøby Egede 4600 Køge	114 m²	24 m	23-02-2026	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Birkevej 11, Strøby Egede 4600 Køge	99 m²	103 m	22-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Birkevej 4, Strøby Egede 4600 Køge	191 m²	30 m	04-07-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Birkevej 12, Strøby Egede 4600 Køge	193 m²	69 m	25-01-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Acacievej 15, Strøby Egede 4600 Køge	110 m²	274 m	11-12-2025	2.420.000 kr.	22.000 kr./m²
Kastanievej 12, Strøby Egede 4600 Køge	113 m²	127 m	26-06-2025	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Stevnsvej 100, Strøby Egede 4600 Køge	109 m²	337 m	22-12-2025	2.675.000 kr.	24.541 kr./m²
Acacievej 13, Strøby Egede 4600 Køge	114 m²	286 m	01-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Magnoliavej 22 4600 Køge	111 m²	514 m	24-08-2026	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Magnoliavej 55, Strøby Egede 4600 Køge	111 m²	539 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	20.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu