Birkevej 7

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.544 kr/m².872.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 8.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+12,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering872.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,20 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1992 · Alm. Salg: 490.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte785.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1992feb.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 6520 Toftlund	198 m²	26 m	12-02-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Elmevej 33 6520 Toftlund	125 m²	258 m	12-08-2026	675.000 kr.	5.400 kr./m²
Melvang 12 6520 Toftlund	125 m²	384 m	20-10-2026	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Violvej 4 6520 Toftlund	125 m²	494 m	12-06-2026	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	520 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	215 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	697 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	569 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Vænget 3 6520 Toftlund	119 m²	545 m	29-06-2026	620.000 kr.	5.210 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	628 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu