Birkevej 7, V Hæsinge

Landejendom · 110 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 93.422 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 93422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.193 kr/m².4.638.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.931.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1116,15 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 405.476 kr.
I dag · vores estimat: 4.931.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, familiehandel405.476 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordløsevej 23 5672 Broby	138 m²	844 m	08-06-2026	20.300.000 kr.	147.101 kr./m²
Remset 4, Ny Stenderup 5672 Broby	62 m²	2,5 km	14-08-2026	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	397 m	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	8,1 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	4,1 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	7,7 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Hovgyden 25, Allested 5672 Broby	100 m²	11,6 km	09-07-2024	9.700.000 kr.	97.000 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	11,1 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	11,0 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	8,1 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu