Birkevej 9, Adsbøl

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 186 m².1.646.286 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.421.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,02 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2017mar.Ejerskifte550.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	183 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	195 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Østerbakken 33 6300 Gråsten	172 m²	777 m	30-07-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	168 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	2,2 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	594 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	2,3 km	14-01-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	2,3 km	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	516 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Bøgevej 14 6300 Gråsten	121 m²	161 m	06-05-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu