Birkholmsvej 11

Villa · 208 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.567 kr/m².9.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmsvej gns: 58.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering12.423.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,76 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.423.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmsvej 28 2800 Kongens Lyngby	174 m²	165 m	14-02-2025	7.600.000 kr.	43.678 kr./m²
Birkholmsvej 18B 2800 Kongens Lyngby	150 m²	95 m	05-06-2025	9.300.000 kr.	62.000 kr./m²
Birkholmsvej 27 2800 Kongens Lyngby	148 m²	193 m	21-12-2023	9.800.000 kr.	66.216 kr./m²
Birkholmsvej 38A 2800 Kongens Lyngby	139 m²	229 m	11-03-2025	8.125.000 kr.	58.453 kr./m²
Birkholmsvej 30 2800 Kongens Lyngby	127 m²	169 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19 2800 Kongens Lyngby	201 m²	51 m	30-05-2024	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Lyngholmsvej 16 2800 Kongens Lyngby	203 m²	188 m	26-11-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Håbets Alle 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	304 m	11-07-2026	15.600.000 kr.	72.897 kr./m²
Tjørnevej 16 2800 Kongens Lyngby	199 m²	286 m	16-09-2024	10.200.000 kr.	51.256 kr./m²
Tjørnevej 21 2800 Kongens Lyngby	195 m²	259 m	24-02-2024	8.900.000 kr.	45.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu