Birkholmsvej 6

Villa · 197 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.510 kr/m².8.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmsvej gns: 58.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering10.385.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+993,26 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2001 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.385.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmsvej 28 2800 Kongens Lyngby	174 m²	255 m	14-02-2025	7.600.000 kr.	43.678 kr./m²
Birkholmsvej 18B 2800 Kongens Lyngby	150 m²	184 m	05-06-2025	9.300.000 kr.	62.000 kr./m²
Birkholmsvej 27 2800 Kongens Lyngby	148 m²	270 m	21-12-2023	9.800.000 kr.	66.216 kr./m²
Birkholmsvej 38A 2800 Kongens Lyngby	139 m²	309 m	11-03-2025	8.125.000 kr.	58.453 kr./m²
Birkholmsvej 30 2800 Kongens Lyngby	127 m²	258 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Birkholmsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	102 m²	34 m	18-12-2023	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Tjørnevej 21 2800 Kongens Lyngby	195 m²	175 m	24-02-2024	8.900.000 kr.	45.641 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19 2800 Kongens Lyngby	201 m²	117 m	30-05-2024	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Tjørnevej 16 2800 Kongens Lyngby	199 m²	224 m	16-09-2024	10.200.000 kr.	51.256 kr./m²
Tjørnevej 36 2800 Kongens Lyngby	196 m²	281 m	13-01-2024	6.400.000 kr.	32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu