Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Birkholmvej 11A

Villa · 133 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 362 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.890 kr/m².7.564.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmvej gns: 54.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.085.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,86 pct. siden feb. 2015
446k3,3M6,2M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20153.875.000 kr.I dag · vores estimat7.085.899 kr.Markedet · 1992933.394 kr.Markedet · 1993998.830 kr.Markedet · 1994946.428 kr.Markedet · 1995812.497 kr.Markedet · 19961.512.742 kr.Markedet · 19971.488.669 kr.Markedet · 1998919.163 kr.Markedet · 19991.105.895 kr.Markedet · 20001.523.382 kr.Markedet · 20011.833.405 kr.Markedet · 20022.206.337 kr.Markedet · 20031.826.356 kr.Markedet · 20042.053.121 kr.Markedet · 20053.008.194 kr.Markedet · 20063.593.261 kr.Markedet · 20073.990.000 kr.Markedet · 20084.415.201 kr.Markedet · 20093.107.412 kr.Markedet · 20103.320.877 kr.Markedet · 20113.774.806 kr.Markedet · 20123.299.597 kr.Markedet · 20133.505.481 kr.Markedet · 20143.657.500 kr.Markedet · 20153.822.154 kr.Markedet · 20164.400.039 kr.Markedet · 20174.677.610 kr.Markedet · 20185.051.872 kr.Markedet · 20194.883.361 kr.Markedet · 20205.810.105 kr.Markedet · 20216.957.496 kr.Markedet · 20227.535.780 kr.Markedet · 20235.750.787 kr.Markedet · 20247.344.792 kr.Markedet · 20258.526.763 kr.Markedet · 20269.412.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
7.085.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholmvej 26
2720 Vanløse		140 m²111 m13-10-20248.950.000 kr.63.929 kr./m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²119 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²
Kongsdalvej 43
2720 Vanløse		134 m²31 m21-04-20256.650.000 kr.49.627 kr./m²
Raunstrupvej 5
2720 Vanløse		131 m²183 m14-03-20245.600.000 kr.42.748 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²253 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Fuglagervej 9
2720 Vanløse		134 m²253 m04-03-20247.400.000 kr.55.224 kr./m²
Kongsdalvej 6
2720 Vanløse		133 m²387 m15-05-20257.050.000 kr.53.008 kr./m²
Skjulhøj Allé 37
2720 Vanløse		135 m²332 m08-04-20256.750.000 kr.50.000 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²104 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Fuglagervej 20
2720 Vanløse		130 m²298 m20-12-20256.575.000 kr.50.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden